《建设项目评估》课程教学大纲
课程编号: 610233
课程名称：建设项目评估
英文名称：Construction Project Evaluation
课程类型: 必修课
总 学 时：32 讲课学时：32 实验学时：0
学 分：2
适用对象: 工程管理本科
先修课程：土木工程材料，混凝土结构，钢结构，砌体结构，房屋建筑学，土木工程施工
执笔人：赵艳敏 审定人：汤美安
一、课程性质、目的和任务
该课程是工程管理专业学生的一门主要必修课，它依据《建设项目经济评价方法与参数》(第3版)的要求，介绍了建设项目评估的评估标准、参数和报表体系等，同时按照新的体系要求修订了建设项目可行性研究报告编写大纲的相关内容。其实质内容是对投资项目的技术与经济效益进行评估，通过评估来决定投资项目方案的优劣或选择最佳投资方案。通过该课程的教学，使学生掌握投资项目的可行性研究、市场调查与预测、项目生产条件的评价、项目的财务状况分析与评价、项目的国民经济评价以及项目的不确定性分析等基本理论和评估方法，初步学会项目可行性研究、项目评估等实务操作，具备投资项目可行性研究和投资项目经济评估的综合能力。
二、课程教学和教改基本要求
本课程以课堂面授为主，结合案例分析。教师在教学过程中，贯彻理论联系实际的教学原则，采用课堂教学与案例讨论、案例习作相结合的方式，并加深对评估理论和方法的认识，提高对项目“三性”的分析能力，将实际的投资项目评估案例引入课堂教学，采用分组讨论的方式进行，注重培养和提高学生实际分析问题和解决问题的能力，为学生以后工作中涉及到的投资项目、贷款项目的经济评估打下较扎实的基础。本课程教学内容涉及大量图表，应采用多媒体教学手段，才能收到更好的教学效果。
三、课程各章重点与难点、教学要求与教学内容
第1章 建设项目可行性论证与项目评估概述
【教学内容】
本章阐述了投资项目评估这门学科的总体结构框架，使学生在学习过程中能正确理解投资与投资活动，项目与投资项目及其形成过程的客观依据，以及项目周期的基本概念。
1.1项目发展周期与项目前期研究
1.2建设项目可行性研究
1.3建设项目评估
思考与练习
【教学重难点】
掌握：项目评估的工作内容；项目评估与可行性研究的关系
第2章 项目建设必要性评估
【教学内容】
本章要求了解市场调查的内容；掌握市场预测的基本方法；理解制约生产规模的主要因素；掌握保本规模、合理规模、经济规模确定的方法。
2.1项目市场需求分析概论
2.2项目市场需求分析内容
2.3项目市场需求预测分析方法
思考与练习
【教学重难点】
理解：市场调查的内容；掌握市场预测的基本方法
第3章 项目建设条件评估
【教学内容】
本章要求掌握影响项目建设的条件；厂址选择的评估
3.1建设项目生产规模分析
3.2项目物料供应分析
3.3项目建厂地区及厂址分析
3.4企业组织及项目建设进度分析
思考与练习
【教学重难点】
掌握：厂址选择的评估
第4章 建设项目环境影响评估
4.1建设项目环境影响评估的含义和要求
4.2建设项目环境影响评估的内容
4.3建设项目环境影响的经济损益分析
思考与练习
第5章 建设项目工艺技术方案评估
【教学内容】
本章要求了解技术评估的原则，项目设备方案的选择与评估，土建工程方案的选择与评估。
5.1建设项目技术方案评估
5.2建设项目生产工艺方案评估
5.3建设项目工艺设备评估
5.4建设项目工程设计方案分析
思考与练习
第6章 建设项目投资估算与筹资方案评估
【教学内容】
本章要求掌握固定资产投资的构成，流动资金投资的构成内容；理解固定资产投资的归集；学会固定资产投资和流动资金投资的估算，了解项目筹资方式，学会资金成本的计算，掌握建设期利息的计算。
6.1固定资产总投资估算
6.2无形资产投资与开办费估算
6.3项目流动资金投资估算
6.4项目筹资方案与资金使用计划方案评估
思考与练习
【教学重难点】
掌握：固定资产投资的估算；固定资产投资额的归集；筹资成本的构成；资金成本的计算；还款方式和程序；国内贷款利息的计算；国外贷款利息的计算。
第7章 建设项目财务效益评估
【教学内容】
本章要求掌握财务评估的静态分析指标和方法、动态分析指标和方法；财务基础数据、基准投资收益率和投资回收期的测定。
7.1建设项目财务效益评估概述
7.2建设项目财务评价基础数据的测算
7.3建设项目财务评价报表体系及评价指标
思考与练习
【教学重难点】
掌握：投资收益率、资本金收益率、静态投资回收期、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、动态投资回收期、财务净年值的计算
第8章 建设项目国民经济效益评估
【教学内容】
本章要求掌握国民经济评估的含义、对象、基本目标以及内容；理解直接效益和间接效益、直接费用和间接费用以及对转移支付的处理；掌握影子价格、社会折现率的含义及外贸货物影子价格的计算；了解国民经济盈利能力、国民经济外汇效果分析指标的含义、计算及应用；了解社会效果的分析与评估。
8.1建设项目国民经济效益评估概述
8.2建设项目国民经济评价效益与费用的确定
8.3国民经济评价基础数据的调整
8.4国民经济效益评估的价格调整
8.5建设项目国民经济评价报表体系及评价指标
思考与练习
【教学重难点】
掌握：对转移支付的处理；劳动就业效果指标、综合能耗指标、环境保护效果指标
第9章 建设项目风险和不确定性评估
【教学内容】
本章要求了解风险防范评估的意义；掌握风险防范评估方法。了解影响项目经济效益的不确定性因素，掌握盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析的原理及方法步骤。
9.1建设项目风险和不确定性评估概述
9.2建设项目风险分析
9.3盈亏平衡分析和敏感性分析
思考与练习
【教学重难点】
掌握：线性盈亏平衡分析；非线性盈亏平衡分析
第10章 建设项目总评估
【教学内容】
本章要求了解项目评估报告的基本格式及内容。
10.1建设项目总评估概论
10.2建设项目总评估的内容
10.3建设项目总评估的步骤和方法
思考与练习
【教学重难点】
了解：项目评估报告的基本要求；项目评估报告的格式
第11章 建设项目后评估
11.1建设项目后评估概述
11.2建设项目后评估的内容、方法和程序
11.3建设项目后评估的组织与实施
思考与练习
第12章 建设项目评估案例分析及案例练习
12.1建设项目评估案例分析——某新建煤炭项目经济评价
12.2建设项目评估案例练习——某化工厂化肥项目财务效益评估
思考与练习
第13章建设项目评估计算机应用
13.1Microsoft Excel工具包的基本功能简介
13.2Microsoft Excel工具包中用于建设项目评估的常用函数
13.3项目评估过程的运行和输出
思考与练习
四、各教学环节学时分配
| 章（或编）次 | 讲课 | 习题课 | 讨论课 | 实验 | 其他 | 合计 |
| 1 建设项目可行性论证与项目评估概述 | 2 | 2 | ||||
| 2 项目建设必要性评估 | 2 | 2 | ||||
| 3项目建设条件评估 | 4 | 4 | ||||
| 4 建设项目环境影响评估 | 2 | 2 | ||||
| 5 建设项目工艺技术方案评估 | 4 | 4 | ||||
| 6 建设项目投资估算与筹资方案评估 | 4 | 4 | ||||
| 7 建设项目财务效益评估 | 2 | 2 | ||||
| 8 建设项目国民经济效益评估 | 4 | 4 | ||||
| 9设项目风险和不确定性评估 | 2 | 2 | ||||
| 10建设项目总评估 | 2 | 2 | ||||
| 11建设项目后评估 | 2 | 2 | ||||
| 12建设项目评估案例分析及案例练习 | 1 | 1 | 2 | |||
| 13建设项目评估计算机应用 | 自学 | 自学 | ||||
| 合计 | 32 | 32 |
五、课外习题及课程讨论
对于需要重点掌握的内容，针对教学内容布置适量的课外习题，并对学生所完成的课外习题进行认真的批阅，给出成绩，并将该成绩作为该课程期末考试的参考。
六、作业与考核方式
该课程为考试课，考核相关内容如下：
（1）考试方式：最终成绩=期末考试成绩，课程设计作为一门独立设置的课程，单独计算成绩。
（2）实习与课外作业、课堂纪律、课堂问题回答等。
（3）考试形式：闭卷。
七、推荐教材和教学参考书
教材： 《建设项目评估》（第2版），闫军印编，机械工业出版社，2010。
参考书：1. 国家发展改革委、建设部分布《建设项目经济评价方法与参数》(第3版)，中国计划出版社，2006
2.建设部标准定额研究所，建设项目经济评价案例，中国计划出版社，2006
3.路君平等. 项目评估与管理.北京：中国人民大学出版社，2009
4.周春喜. 投资项目评估(第2版).浙江：浙江大学出版社，2010
八、说明
本大纲适用于工程管理本科《建设项目评估》课程。不同专业层次可作适当调整。